珠海中国铁建大厦容积率怎么样，中国铁建大厦居住品质好不好？中国铁建大厦容积率适中，中国铁建大厦的居住品质挺好的。
（中国铁建大厦实景图或效果图）
中国铁建大厦容积率怎么样
中国铁建大厦的容积率适中，项目采用浅灰色石材搭配LOW—E外立面墙体，融入了国际建筑创新理念，并且规划出私属总部花园以及别具一格的顶层空中花园，内部的公寓实属横琴岛内**资源，项目商务中心区配套繁华商业，首层享有8米层高商业，整体商业精心设计，内外商业街区通达呼应，多元化商业集购物、休闲、餐饮等于一体，地下二层为商业轻轨站点则加强人流效应，加之未来离岛免税政策优惠，商业潜力极具可观，价值升值指日可待。
（中国铁建大厦实景图或效果图）
中国铁建大厦居住品质好不好
中国铁建大厦居住品质很好，项目视野开阔，风光无限，凭栏东望澳门氹仔繁华景象，更可饱览三江交汇的宜居景观，北瞰十字门会展中心和澳门半岛璀璨夜景，珠海两岸瑰丽景象尽在眼前，花园式空中观景庭院触手可及，景观资源非常丰富。
延展内容：
楼盘容积率是高还是低好？
容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，它的计算公式为：容积率=建筑面积/用地面积。
举个简单例子，在不考虑其他因素的情况下，一块10万平方米的土地，如果开发商盖了8万平方米的房子(即建筑面积为8万平方米)，那么，这块地的容积率是0.8;如果盖了10万平方米的房子，那么容积率就是1;盖了15万平方米的房子，容积率就是1.5。
不难发现，通常情况下，容积率越高，该地块的用地强度越大。也就是说，容积率越高，小区的建筑楼层就越高，容纳的居民越多。同时，共用小区的公共设施、停车位等配套设施的居民就越多，小区会显得越拥挤。反之，容积率越低，居住的舒适度就越高，但往往售价也水涨船高。
对于购房者来说，住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系，但一般情况下，低容积率也就意味着小区的高居住品质。想象一下，一幢6层楼的住宅，一下子加高3倍，变成18层，人口也随之增加3倍，明显的感受是小区人流量增加、车辆增多、停车位紧张、电梯的使用强度也会大幅度增加。这也是一个楼盘容积率高低的意义所在。
容积率是怎么来的?
根据2012年3月1日起实施的由住建部发布的《建设用地容积率管理办法》规定，容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。例如，“以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门将依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”
容积率在一定程度上决定楼盘品质但不能作为唯一评价指标
业内人士指出，一般情况下，独栋别墅楼盘容积率在0.5-0.8之间，多层、洋房楼盘容积率在1-1.5之间，小高层楼盘容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。从中可以看出，以纯洋房、洋房为主的楼盘，容积率相对较低，小高层和高层楼盘的容积率较高。
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