横琴湾区1号 价值分析报告
项目概述
湾区1号项目位于横琴自贸区中央商务区,北面是十字门商务区和保税区、南面是口岸服务区、西面国际居住区、东面澳门氹仔。项目总占地面积约1.47万㎡,总建筑面积约10.7万㎡。由A栋loft创新空间、B栋公寓和三层商业(负一到二楼)和地下两层车库(负二负三层)所组成。商业分别有三层、总建筑面积约1.4万㎡,其中一层商业建筑面积约4362㎡、二层商业建筑面积约2258㎡,地下负一层商业建筑面积约7478㎡;一、二层打造立体式商业街,整个项目内外动线设计,均遵循科学合理的设计理念,打破了传统盒状商业的单调与同质化,通过众多的商业广场、丰富的连廊和交错的上下立体式商业动线,保证了人流全方位无死角互通,形成“铺铺是街铺”、“层层是首层”的**。项目的主要城市展示面为南侧兴盛三路沿线及东侧富城道沿线,良好的建筑形象将为本项目树立新颖独特的高科技形象。追求精、小、美特色,项目从内到外都融入互联网基因。首先项目的外立面采用蜂窝铝板、玻璃采用中空隔音玻璃、非常具有时代感。把二维码变成设计符号,贯穿整个项目,彰显时尚的元素。其次项目的商业具有情景式、开放式特点。有利于商业的提升。
横琴湾区1号共有3个户型,1室1厅1卫建面20m²,1室1厅1卫建面98m²,2室2厅2卫建面69m²。具体户型情况如下:
1室1厅
建面:20m²
1室1厅
建面:98m²
2室2厅
建面:69m²
横琴湾区1号项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
横琴湾区1号项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
项目处于“三片十区”中的中央商务区,处于港珠澳大桥落桥位置。该区以金融、商务服务为代表的现代产业体系在中央商务区成为重要发展导向,依靠港澳注入**的企业,将打造成大陆金融对外开放的新窗口。横琴湾区1号是由珠海民商互联网金融大厦开发有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年标准写字楼:40年商业:40年综合体:40年购物中心:40年,规划户数:460,建筑面积:107000.0平米。小区具体情况如下:
产权年限
普通住宅:70年标准写字楼:40年商业:40年综合体:40年购物中心:40年
物业费
在建中,竣工时间:2019-11-30元/㎡·月