华发山庄 价值分析报告
项目概述
华发山庄,大湾区城央0.4容积率生态奢居半山纯墅。项目位于大湾区核心城市——珠海,雄踞珠海主城中轴迎宾路的稀缺城央地脉。傲居交通便利的枢纽之地,对接港澳连接世界。10**黄金生活半径内,拥揽香洲、拱北、吉大、前山繁华商圈。悠享板樟山三面环绕的生态景观,出则繁华万千,入则静享清幽。项目分为一期高层产品及二期别墅产品,目前一期高层已售罄并入住,二期别墅在售。别墅项目总占地约10.7万平方米,容积率仅为0.4,共110户(现楼),是珠海主城区拥有独立别墅指标的项目。项目作为华发40年TOP系作品,不吝惜成本的颠覆与创作,更邀请全球大师联袂匠筑,打造传世经典。2019年荣膺不动产界「奥斯卡」亚洲不动产奖(中国站)【年度**佳住宅项目(中国大湾区)-**佳大奖】及【亚太区**佳住宅项目-优秀大奖】,2020年获意大利国际设计大奖赛A’DESIGNAWARD奢华设计类别(LuxuryDesign)金奖。
华发山庄共有13个户型,3室2厅2卫建面141m²,3室2厅2卫建面145m²,4室3厅4卫建面1293m²,4室3厅4卫建面1293m²,4室3厅4卫建面1293m²,4室3厅4卫建面1293m²,5室2厅3卫建面230m²,5室2厅3卫建面268m²,5室2厅3卫建面235m²,6室4厅5卫建面1664m²,6室4厅5卫建面1664m²,6室4厅5卫建面1664m²,6室4厅5卫建面1664m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:141m²
3室2厅
建面:145m²
4室3厅
建面:1293m²
华发山庄项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
华发山庄项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:公交路线:搭乘22路,33路,56路在“石竹苑”站下车即到。
华发山庄隐于繁华,藏于盛世;项目雄踞珠海主城区中央区位,与香洲、拱北、吉大繁华商圈仅2公里直线距离,同时也处于粤港澳的核心区位,毗邻澳门,融通香港;华发山庄是由华发地产开发,房屋产权:独栋:70年双拼:70年,规划户数:110,建筑面积:82000.0平米。小区具体情况如下:
物业费
主体工程建设中(2016-08-26)元/㎡·月