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(绿景喜悦荟商务中心实景图或效果图)
绿景喜悦荟商务中心是洋房项目吗
绿景喜悦荟商务中心项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,项目位于城轨明珠站附近,占地面积约7.5万平,补公后可开发用地面积约6.25万平,规划打造45万平的综合体。
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绿景喜悦荟商务中心产权是多少年
绿景喜悦荟商务中心是普通住宅:70年标准写字楼:40年商业:40年,周边配套一应俱全,从幼儿园到**,再到**,孩子的教育一应俱全;15**生活圈中,从诊所到医院,完备的医疗设施贴心配套;位于上冲TOD小镇规划区域,齐备印象城、奥园广场、诚丰广场、新香洲华润万家等醇熟商圈配套,满足一家全龄段的日常点滴。
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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