珠海湾区星座居住环境好不好,湾区星座出行方便吗?湾区星座绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。
(湾区星座实景图或效果图)
湾区星座居住环境好不好
湾区星座生活环境很好,项目绿化高。湾区星座是一个商务综合体项目,占地1.05万㎡,建筑面积7.85万㎡,主要以建筑面积48-74㎡的户型为主力户型,层高为3.8-4.6米,很适合作为商务办公使用。作为一个商务综合体项目,湾区星座的容积率较高,达到了6.0,但是这并不代表湾区星座就没有绿化率可言了,相反,湾区星座的绿化率还是达到了25%左右,因此,在实际使用中,湾区星座的舒适度还是可以保障的。
(湾区星座实景图或效果图)
湾区星座出行方便吗
湾区星座出行很方便的,湾区星座由两大公司联合打造,分别为中信城开与奇泰置业,中信城开是中信集团的一级子公司,前身也就是中信地产,湾区星座是中信城开在珠海的**个项目。奇泰置业是珠海本土地产公司,成立于2002年,也是一家实力雄厚的企业,在两大强者的联手下,湾区星座成了保十琴新的爆点,汇聚大众目光。
房产知识:
同一地段的多层与高层如何选择?
多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。
1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层
普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
2、从视野方面来看,高层比多层采光好
高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。
3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低
即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
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