珠海方直西岸是洋房项目吗,方直西岸产权是多少年?方直西岸主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。方直西岸的设计突出适应多数人的实际需求。
(方直西岸实景图或效果图)
方直西岸是洋房项目吗
方直西岸项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,项目总用地面积54172㎡,总建筑规模约21.6万㎡,其中地上建面约16.6万㎡,地下建面约4.98万㎡。计容建面162516㎡,容积率3.0,地下停车位1551个,地上停车位75个。将建设11栋住宅,均为27层高层,总户数共计1720户。
(方直西岸实景图或效果图)
方直西岸产权是多少年
方直西岸是普通住宅:70年,花重金将传统的平地景观,特别抬高成缓坡地造景,起伏蜿蜒,塑造景观的多变性。摒弃传统园林打造中的机械复制,以特色花钵、迎宾灯柱、景观雕塑、贴心茶座,为墅区融入异域风情时尚元素,石材、高品质仿石涂料、面砖、玻璃、金属、实木,六种材料织就的新古典叠墅建筑外衣调和园林的婉约与柔美,整体更增稳重协调,优雅壮观。从进入社区主入口开始,高达十余米的热带椰林树阵迎宾仪仗;到竹林掩映下的依稀巷道,每一寸都印刻家族的足迹。清雅的花岗岩石板路,是诗人笔下的雨季归途,更是风和日丽的午后,踱步漫行的地方。林荫暗香浮,月光照清茶,即便人生有些许不快之时,徐徐前行在巷道里,失意也会变成了诗意。
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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