珠海碧桂园保利海悦天境商铺开发商有实力吗,碧桂园保利海悦天境商铺前景怎么样?碧桂园保利海悦天境商铺项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,碧桂园保利海悦天境商铺的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(碧桂园保利海悦天境商铺实景图或效果图)
碧桂园保利海悦天境商铺开发商有实力吗
碧桂园保利海悦天境商铺开发商实力雄厚,可以选择,碧桂园保利海悦天境花园项目坐落于珠海市金湾区平沙镇邻善路和文楼路交汇处,是碧桂园与保利全球500强企业强强联合打造的滨海奢宅。住宅覆盖80㎡-142㎡三至四房,满足三代同堂及二胎需求。园林由资深设计大师梁国坤全面主持设计,首创7重景观园林;内部配套设施有儿童乐园、长者康体园、健身会所;规划配套有幼儿园、中、华发商都(规划)和钰海国际广场(在建)等;匠心筑造,纯南向一字楼智慧豪宅;运用21世纪科技成果,打造4.0智能社区等,让你尊享智能体验。碧桂园成立于1992年,2007年于香港联交所主板上市,2013年-2016年连续四年跻身千亿房企行业,截止到2017年12月,业绩已经超过5000亿,并且成功迈进福布斯全球上市公司500强。我们独创的“五星级家园模式”,受到了国内同行、社会各界及广大业主的高度认可。不仅如此,碧桂园还积极布局马来西亚、澳大利亚等海外市场,成为国内房地产企业拓展海外市场的典范。迄今为止,碧桂园已进驻近500座城市,开发超900个项目,业主总计超过400万人。每一座碧桂园,都是当地至优品质生活标杆,碧桂园一直以“给您一个五星级的家”作为服务理念,其品牌价值深入人心、享誉全国。
(碧桂园保利海悦天境商铺实景图或效果图)
碧桂园保利海悦天境商铺前景怎么样
碧桂园保利海悦天境商铺发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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