珠海华发水郡开发商有实力吗,华发水郡前景怎么样?华发水郡项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,华发水郡的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(华发水郡实景图或效果图)
华发水郡开发商有实力吗
华发水郡开发商实力雄厚,可以选择,
(华发水郡实景图或效果图)
华发水郡前景怎么样
华发水郡发展前景是比较好的, 1700亩至大规模,“两亩一栋”的超低密度 3条草木丰美的天然河冲,悠然分割1700亩的别墅大盘,是南中国罕有、珠澳首席的低密别墅大盘;78万㎡的原生态园林,35万㎡的天然活水贯穿社区,绿意盎然,涓涓流淌;整体容积率≤0.4,一期容积率≤0.37,意味着“两亩一栋”的超低密度,意味着更多空间让给自然、让给流水、让给人,意味着人均享受的土地资源、公共资源、生态资源全城之冠! 华发·水郡,神奇大自然恩赐的稀贵资源,是**奢侈、**自然的生态人居氛围! 1000亩生态湿地公园,难以复制的稀缺自然 占地规模约300亩的生态湿地公园,有“地球之肾”、“城市之肺”的美誉,可谓名副其实的“天然物种库”;近百种亚热带植物繁茂生长其中,内有国家级保护植物水松等珍惜名贵树种,形成了天然的绿色屏障,可谓“活地氧吧”;数十种珍惜野生动物繁衍其中,每年数以万计的白鹭栖息停留,嬉戏啄食,预示着这是一个100%原生态的稀缺别墅盘。 华发·水郡,神奇大自然恩赐的300亩生态湿地公园,是**奢侈、**自然的生活享有! 3公里私家河岸线,200泊位游艇码头通江达海 绵延3公里的黄杨河私家岸线,预示着这是一个源远流长的世家美地;规划逾200个泊位的游艇码头,意味着别墅的主人们拥有如海般的胸怀;汪洋恣肆的原生水系密布各个半岛组团,别墅如同水岸边停泊的游艇,得以亲近**自然、**生态的天然活水;而星级酒店会所、湾区商业广场、温泉、高尔夫等生活配套,则是“游艇别墅”主人们惯常享受的舒适与奢华。 华发·水郡,当“岸上游艇”与“水上别墅”交相辉映,极致的“游艇别墅生活”诞生了! 独创“八面别墅”,比传统别墅享受更多的阳光和风景 相比传统别墅只有“四个面”,独创的“八面别墅”不仅造价高昂,更多出两个面的采光和视野,享受更多的阳光与风景;约198-420㎡户型面积,国际简约实用造型,意味着功能主义的回归,空间对人的关怀;玻璃与石材的虚实结合,通透的自然光影,会呼吸的建筑,全景式无遮拦视野,建筑充分融合于自然,体现了墅景交融、天人合一的至高居住境界。 华发·水郡,凝聚人类**智慧的建筑融汇于神奇的大自然,一切以人的舒适为尺度!
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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